A、专项维修资金是指物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造的费用 

B、专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 

C、专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 

D、经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。