试题详情
简答题简述住区各项用地界限划分的技术性规定。
  • 1)住宅用地范围
    以居住区道路红线为界,宅前宅后小路属住宅用地;
    与公共绿地相邻:长边以住宅1/2高度计算,两侧3-6m计算;
    与公共服务设施相邻:以公服边界为界;无明确边界时,按住宅要求计算
    2)公共服务设施用地范围
    有明确界线的:基地界限范围;
    无明确界线的:建筑基地用地加实际用地;
    住宅低层设公共服务设施:按各自面积分摊;
    公服突出住宅或占有专用场地的:突出部分基底、专用场地等计入公服用地。
    3)道路用地范围
    城市道路:不计;
    居住区道路作为用地界线时:道路红线一半计算;
    小区路及组团路:按路面宽度计算;
    公共停车场、回车场:计入
    宅前宅后小路:不计
    公共服务设施专用道路:不计
    4)公共绿地范围
    包括:居住区公园、小区公园、组团绿地;
    不包括:日照间距内绿地、公服设施专属绿地、非居住区范围内绿地。
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