试题详情
简答题简述住区各项用地界限划分的技术性规定。
  • 1）住宅用地范围
    以居住区道路红线为界，宅前宅后小路属住宅用地；
    与公共绿地相邻：长边以住宅1/2高度计算，两侧3-6m计算；
    与公共服务设施相邻：以公服边界为界；无明确边界时，按住宅要求计算
    2）公共服务设施用地范围
    有明确界线的：基地界限范围；
    无明确界线的：建筑基地用地加实际用地；
    住宅低层设公共服务设施：按各自面积分摊；
    公服突出住宅或占有专用场地的：突出部分基底、专用场地等计入公服用地。
    3）道路用地范围
    城市道路：不计；
    居住区道路作为用地界线时：道路红线一半计算；
    小区路及组团路：按路面宽度计算；
    公共停车场、回车场：计入
    宅前宅后小路：不计
    公共服务设施专用道路：不计
    4）公共绿地范围
    包括：居住区公园、小区公园、组团绿地；
    不包括：日照间距内绿地、公服设施专属绿地、非居住区范围内绿地。

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