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简答题试论中国现行住房保障制度的问题和改革思路。
  • （一）、经济适用房制度存在的问题
    1、购买对象界定不明确
    2、投资比重不足，供求矛盾尖锐
    3、经济适用房价格监控失效
    4、经济适用房开发和销售环境存在腐败和不公问题
    （二）、廉租房制度存在的问题
    A.廉租房制度的覆盖面小
    B.各地实施廉租房政策的差异很大
    C.廉租房的建设资金来源不稳定
    （三）、住房公积金制度存在的问题
    A.住房公积金的覆盖率较低
    B.住房公积金缴存率偏低
    C.住房公积金管理落后，监督机制有待强化
    改革思路：
    1、将住房保障纳入公共财政体系
    2、制定专门法律明确政府住房保障责任
    3、实行以租借方式为主的住房保障改革
    4、改变政府补贴方式，从间接补助走向直接补贴
    5、完善社会资金投入住房保障的政策体系

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