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简答题拆迁赔偿房如何办理《房地产证》？能否转让？
  • 拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：
    （1）《房地产转移登记申请书》；
    （2）身份证明；
    （3）经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；
    （4）补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
    拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。
    拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。

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