试题详情
- 简答题办理房屋交付手续时要求交第一年采暖费该如何处理？
- 在办理房屋交付时，开发商要求小区业主先行交纳采暖费的现象比较普遍。根据有关法律规定，业主是否交纳采暖费并不是房屋交付的前提条件，开发商不能以业主未交付采暖费为由而拒绝向业主交付房屋，否则开发商应承担逾期交付房屋的违约责任。但是如《商品房买卖合同》中已有“在房屋交付前买受人须支付第一年度的采暖费”、“买受人未付清采暖费等费用时，出卖人有权拒绝交付房屋”等类似约定，因该约定是买卖双方的真实意思表示，在购房者未付清采暖费前，开发商是可以推迟房屋的交付期限的。
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