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简答题论述资产评估的成本法。
  • （1）成本法也称重置成本法，是指按被评估资产的现时重置成本扣减各项损耗值来确定被评估资产价值的方法；
    （2）成本法应用的前提条件：①被评估资产在评估前后不改变用途；②必须是可再生、可复制的资产；③被评估资产在特征、结构及功能方面必须与假设重置全新资产具有可比性；④必须是随时间推移而具有贬值性的资产；
    （3）成本法的评估思路及计算指标：①被评估资产的评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值；②被评估资产的评估价值=重置成本*成新率；
    （4）成本法评估资产的程序：①确定被评估资产，估算重置成本；②确定被评估资产的使用年限；③估算被评估资产的损耗或贬值；④确定被评估资产的价值。

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