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多项选择题关于地役权初始登记的法律特征，叙述错误的有（）。

A、地役权是为了提高自己不动产的效益而使用他人不动产的权利

B、地役权对他人不动产的设置没有负担

C、地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人

D、地役权可以单独转让和单独抵押

E、设立地役权应当以书面形式订立地役权合同

  • B,D

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