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简答题 某机电安装工程项目，某建筑公司于2003年3月8日与某建设单位签订了修建3000平方米工业厂房(带底下室)的施工合同。该建筑公司编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。 施工进度计划已经达成一致意见，合同规定由于建设单位责任造成施工窝工时，窝工费用按原人工费、机械台班费60%计算。 在专用条款中明确6级以上(含6级)大风大雨大雪地震等自然灾害按不可抗力因素处理。工程师应在收到索赔报告之内起28d内予以确认，工程师无不正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起28d后视为索赔已经被确认。 根据双方商定，人工费定额为30元/工日，机械台班费为1000元/台班。 建筑公司在履行施工合同的过程中发生以下事件： 事件1：地基出问题，业主以书面通知施工单位停工10d，窝工费用3000元。 事件2：5月18日发生6级大风，一直到5月21日开始施工，造成20名工人窝工。 事件3：5月21日用30个工日修复因大雨冲毁的永久道路，5月22日恢复正常挖掘 事件4：5月27日因租赁的挖掘机大修，挖掘工作停工2d，造成人员窝工10个工日。 事件5：5月29日，因外部供电故障，使工期延误2d，造成20人窝工，2台施工机械窝工。 事件6：在施工过程中，发现业主提供的图纸存在问题，故停工3d进行设计变更，造成人工窝工60个工日，机械窝工9个台班。 问题 (1)分别说明事件1至事件6的工期延误和费用增加应由谁承担，并说明理由。如是建设单位的责任应向承包单位补偿工期和费用分别为多少? (2)建设单位应给予承包单位补偿工期多少天?补偿费用多少元?
  • (1)工期延误和费用增加的承担责任划分：
    事件1：应由建设单位延误的工期和增加的费用
    理由：是应建设单位造成的施工临时中断。
    建设单位应补偿承包单位工期10d，费用3000元。
    事件2：工期延误3d应由建设单位承担，20人窝工费用应由承包单位承担。
    理由：6级大风按合同约定属于不可抗力
    建设单位应补偿承包单位工期3d。
    事件3：应由建设单位承担修复冲毁的永久道路所延误的工期和增加的费用。
    理由：不可抗力引起道路损坏，因由建设单位承担责任。
    费用：30χ30=900元
    事件4：应由承包商承担由此造成的工期延误和增加的费用。
    理由：该时间的发生原因是承包商自身的责任。
    事件5：应由建设单位承担工期的延误，承包商承担费用的增加。
    理由：外部供电故障属于第三方责任，不属于建设单位的责任。建设单位应补偿承包单位工期2d。
    事件6：应由建设单位承担工期的延误和费用增加的责任。
    理由：施工图纸是由建设单位提供的，停工待图属于建设单位应承担的责任。
    建设单位应补偿承包单位工期3d，
    建设单位应补偿承包单位费用：30*30*60%+9*1000*60%=6480元
    (2)建设单位应给予承包单位补偿工期：10+3+2+3=18d
    费用为：3000+900+6480=10380元

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