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简答题论述房地产评估收益法的优缺点。
  • 1、收益法的优点:
    (1)运用范围广;
    (2)理论依据充分;
    (3)符合买卖者的投资宗旨;
    2、收益法的缺点:
    (1)纯收益及还原利率的确定相当困难;
    (2)仅仅根据预期的纯收益确定价格,难免脱离实际;
    (3)适用范围仍有一定的局限性。
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