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简答题某企业2010年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税，计算该企业当年应缴纳的房产税。
  • 自身经营用房的房产税按房产余值从价计征，临街房4月1日才出租，1至3月仍从价计征。
    自身经营用房应纳房产税=（3000-1000）×（1-20%）×1.2%+1000×（1-20%）×1.2%÷12×3 =19.2+2.4=21.6（万元）
    出租的房产按本年租金从租计征=5×9×12%=5.4（万元）
    企业当年应纳房产税=21.6+5.4=27（万元）

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