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简答题楼上业主王某在房屋的储藏室内擅自安装了抽水马桶、洗脸盆，改变废水立管的下水三通，致使楼下业主李某储藏室内的储柜及物品受损。物业服务部门两次向顾某发出整改通知，责令其拆除私装物，未果。如果你是该物业的管理企业，在物业装饰管理过程中应该注意哪些问题？
  • 在装修管理过程中，物业管理企业应注意以下几个方面的问题：
    1）在实现控制的基础上让业主得到最大程度的满意，树立良好服务形象。
    2）物业管理单位有必要进行现场核对，避免出现漏项或错报项。
    3）在装饰装修项目申报登记时，物业管理单位必须到现场对所附图纸进行核对，以防有漏项，或有大的拆动项目漏报。
    4）在办理开工手续前，物业管理方需确认装修施工的相关手续是否已经完备。
    5）在施工过程中，物业管理方应注意现场是否有未申报项目和材料；是否存在违反有关装修法规的行为；装修工程是否对公共秩序、公共安全以及毗邻业主或物业使用人构成侵害等。
    6）如果在验收之前已经发现了违章，则需在处理了违章后再进行验收工作。
    7）对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，应根据相关法规、业主公约及物业装饰装修管理服务协议进行处理。
    8）装饰装修资料的一部分为业主资料，如申报表、装修图、施工人员资料等，属业主资料的部分需归入业主档案资料，并长期保存，以备后查，操作记录则按文件管理办法进行相应的归档。

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