A、要理清法律关系，预售部分要先解除抵押关系，后签订预售合同

B、要深度介入预售过程，包括具体到每一宗合同的签订，定期盘点库存商品房、在网上查询验证销售进度等，防止开发企业隐瞒真相、贱价抛售。

C、加强对其关联企业联保，防止逃废债务

D、应该尽可能地成为唯一的资金监管银行，对售房款进行封闭管理