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多项选择题下列关于个人住房贷款的贷款额度表述正确的包括（）。

A、个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数

B、一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格

C、由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变

D、实际操作中应注意按照金融监管机构关于贷款成数的有关规定执行

  • A,B,D

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