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简答题物业服务合同应当包含哪些内容？
  • 《辽宁省物业管理条例》规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位应当选聘物业服务企业进行前期物业管理，签订书面前期物业服务合同，并在30日内报物业所在地的县房地产行政主管部门备案。前期物业服务合同包括下列主要内容：
    （1）合同双方的基本情况；
    （2）物业的基本情况；
    （3）物业服务事项和服务标准；
    （4）物业服务费用的标准和收取办法；
    （5）建设单位、业主和物业服务企业的权利义务；
    （6）物业的承接验收情况；
    （7）违约责任；
    （8）争议处理方式。
    业主大会成立，选举产生业主委员会后，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当约定下列主要内容：
    （1）物业服务项目及其内容、服务标准；
    （2）物业服务费用的标准、收取办法及计费方式；
    （3）双方权利义务；
    （4）违约责任；
    （5）合同期限；
    （6）合同争议及纠纷的解决办法。

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