简述房屋与土地同时抵押的原则

正确答案：1、由于房屋与其所占有的土地不可分，故《物权法》第182条规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押；
2、出于保护集体土地所有权的目的，《担保法》和《物权法》都规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押；以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围的建设用地使用权同时抵押。
答案解析：
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