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简答题试论述房地产税收征收应注意的法律问题。
  • （1）税收中性与税收调节相结合。中性税收是既不影响纳税人的生产经营积极性，又有利于促进资源有效配置的税收。房地产税收体制应使税收的中性原则与调节作用相配合，以利于房地产市场的宏观调控和微观运行。
    （2）税收效益。房地产税收的效益，是指房地产税收应在促进房地产的合理配置、房地产市场有序运行以及房地产税收的征管等方面讲求效益，增加其激励作用，以促进房地产业健康发展。它包括以下三个方面内容：①保护税本，培育税源。②税率设计要适当。③提高资源配置的效。
    （3）合理兼顾国家、集体、个人三方面利益。我国房地产市场正处在建立和发展的初级阶段，因此，在对房地产实行征税时应合理兼顾国家、集体、个人三方面利益，在税目、税率、税收减免等方面依法加以区别对待；同时，在税收管理方面，坚持统一领导、分级管理的原则，明确划分中央与地方的权限。

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