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简答题论述动产和不动产的概念及划分的法律意义。
  • 动产和不动产是以物能否移动并且移动是否损害其价值或用途为划分标准。动产是指能够移动且不会损害其价值或用途的物；不动产是指不能移动或移动后会损害其价值或用途，主要是土地及地上定着物、准不动产。
    区分动产与不动产的法律意义在于：
    （1）在物权的公示公信方面：动产以占有为标志，不动产以登记为标志。
    （2）在物权取得条件方面：动产仅依交付，而不动产仅依登记。
    （3）在物权类型方面：担保中动产质押、留置权以动产为限，而土地使用权受让或转让、土地承包权、典权、地上权只能是不动产。

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