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简答题运用收益现值法评估整体资产价值时，在选择和确定折现率必须注意哪些问题？
  • 在运用收益现值法评估整体资产价值时，折现率起着至关重要的作用，它的微小变化都会对评估结果产生较大的影响。因此在选择和确定折现率时，必须注意以下几个方面的问题。
    （1）折现率不低于投资的机会成本。
    （2）行业基准收益率不宜直接作为折现率，但行业平均收益率可以作为确定折现率的重要参考指标。
    （3）贴现率不宜直接作为折现率。
    （4）在折现率的测算过程中，无风险报酬率的选择相对比较容易一些，通常是以政府债券利率和银行储蓄利率为参考依据。

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