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简答题依法转让以划拨方式取得的商品房，出售时需要缴纳土地出让金吗？
  • 转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房和1999年12月31日以前房管所以当时商品房价格出售集资翻建的房屋的，按下列标准缴纳土地出让金：
    （1）土地用途为商业、旅馆的，按《规定》规定的出让底价的15%缴纳土地出让金。
    （2）土地用途为居住、办公、工业的，按该房屋分摊的土地面积每平方米20元缴纳土地出让金。

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