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简答题房地产投资的风险有哪些？
  • 最主要的风险大至有以下几种：
    ⑴财务风险；房地产投资的财务风险是指由于投资者或其它房地产主体财务状况恶化致使房地产投资及其报酬无法全部收回的可能性。主要有包括融资风险和购房者拖欠款风险。
    ⑵利率风险；房地产投资由于利率的变化会产生风险。
    ⑶变现风险；房地产相对于股票、债券等有价证券来说，流动性和变现性较差所导致的风险。
    ⑷购买力风险；房地产投资的购买力风险是指由于宏观经济环境的变化使物价总水平迅速上升，通货膨胀严重，出售或出租房地产获得的收入不能买到原来那么多东西，也就是说购买力下降了。
    ⑸经营风险；经营风险是指由于经营决策上的失误造成实际经营结果偏离期望值的可能性。
    ⑹社会风险；房地产投资的社会风险是指由于政治或经济的大变动、以及相应的规划、政策等因素变动，引起房地产需求和价格下跌造成的风险。
    ⑺自然风险。自然风险是指由于人们对自然力失去控制或自然力本身发生异常所造成损失的可能性。

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