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简答题建筑工程鉴定概述。
  • （1）经济案件中建筑工程类司法鉴定增多原因分析
    ①住房改革不断深化，公有住房大量出售给个人，原有住房的质量问题引起房屋业主的关注；
    ②房地产行业近年快速发展，但不同开发商、承包商的资质等级、管理水平等良莠不齐，导致许多商品房存在质量方面的不足，如有开发商出售给用户的住房出现倾斜、构件开裂等情况；
    ③建设过程中有打桩或爆破施工时将附近建筑物震裂，或使原建筑物一侧沉降较大，造成墙体开裂，以及购买了预制构件在安放过程中发生断裂，致人伤残和工程机构破坏等；
    ④装修过程中发现有刚刚装修不久的房屋，就出现吊顶下垂、油漆脱落、管道生锈等等现象；
    ⑤《建筑法》颁布实施，建设工程质量终身负责，一旦工程出现质量问题，参与工程建设责任较轻或无责任的一方希望查清原因、界定责任；另外，人们的法律意识逐渐增强，当遇到建设工程给自身的权益带来侵害时，会自觉地拿起法律武器维护自身的权益。
    （2）建筑工程类司法鉴定的主要内容
    ①建筑工程质量司法鉴定具体包括：
    1.房屋建筑的整体质量和使用年限鉴定；
    2.各类危房建筑等级鉴定，确定致危的原因和结果；
    3.建筑材料质量鉴定；
    4.建筑地基基础、主体结构、屋面防水和其它土建工程质量鉴定；
    5.建筑电气管线、上下水管线及设备的安装工程、供热、供冷系统工程等项目集合和单元质量鉴定；
    6.建筑附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装质量鉴定；
    7.建筑工程室内环境质量鉴定；
    8.建筑隔震与消能装置质量鉴定；
    9.建筑门窗、幕墙工程质量鉴定；
    10.建筑钢结构工程质量鉴定；
    11.建筑工程质量事故鉴定（包括事故原因、事故等级的鉴定）；
    12.其它与建设工程质量相关的专门性问题的鉴定。
    ②建筑工程造价司法鉴定具体包括：
    1.对涉案建设工程的工程量的查勘、计算作鉴定；
    2.对涉案建设工程所用的材料数量、品种、规格、价格的计算作鉴定；
    3.对涉案建设工程适用的定额、费率的适用性作鉴定；
    4.对涉案建设工程造价结算的程序的合规性作鉴定。
    （3）建筑工程类司法鉴定的特点
    ①建筑产品本身的特点对鉴定工作的影响；
    ②建筑工程司法鉴定工作自身特点的影响。
    （4）建筑工程类司法鉴定的基本要求
    ①鉴定机构应当具备资质并应通过计量认证；
    ②鉴定活动应该体现客观、科学、公正；
    ③鉴定报告中应注明意见所依据的标准、技术规范名称及编号；
    ④鉴定报告应易于理解，便于应用。

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