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多项选择题对于下列（）情况，征收机关可以参照市场价格核定契税的计税依据。

A、甲以价值50万元的房产与乙价值35万元的房产进行交换，双方协议表明因长期友好合作的关系，不再收付补价

B、日本人山本先生在广州为投资购买一幢楼房

C、商品房交易会上张先生中奖，以原房价的50%购入面积为100平方米的新房一套

D、个人独资企业因终止经营，低价出售原企业房产

  • A,C

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