试题详情
- 简答题有业主认为,业主对物业服务企业财务有监督的权利,那么业主个人随时都可以检查物业服务企业的账簿,这种想法对吗?
- 业主作为费用的支付人,有财产监督的权利,有权监督物业服务企业的收费情况,但这并不等于说业主私人可以检查物业服务企业的账目。检查公司账目的目的是为了保证物业服务企业财务支出的公开性与透明度,是否符合预算项目,在支出方面有否通过弄虚作假的方式欺骗业主。根据我国会计制度的规定,任何人都不能以个人的身份对企业账目进行审计并出具有法律效力的审计证明,只有国家法律认同的会计师事务所才能提供有效的审计报告。而且,如果每个业主都根据自己的意愿随意要求检查企业账目,必定也会影响物业服务企业日常的正常运作。业主如要行使检查物业服务企业的财务支出情况的监督权,其正当合法程序是首先向业主委员会提出请求,再由业主委员会委托专业会计审计事务所来检查,以达到查账的目的,维护双方的合法权益,同时也真正地帮助业主行使自己合法的监督权。所以,业主并没有权利直接检查物业服务企业的财务账目。
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