试题详情
- 简答题未获产权的“业主”是否需交纳物业服务费?
-
既然买受人并非产权人,按照物业管理法规之规定,应当交纳物业服务费用的是业主,那么实际入住的买受人是否应当交纳物业服务费用呢?从我国目前各地物业服务实践层面来看,不管购房人是否取得房屋的产权,购房人均从办理入住手续开始即交付物业费用。虽然买受人尚未获得所购房屋的产权而成为名副其实的业主,但其实际上控制占有了房屋,具有对抗第三人的权利,尤其是已办理了房屋买卖合同登记手续的买受人,享有对抗第三人的权利。再者,已经办理了入住手续的买受人将从物业服务中受益,要求其支付物业服务费用也是合理的。当然,对于那些虽然已经办理了入住手续,但未实际入住的买受人可以协商适当少交物业服务费用。
综上所述,获得产权之前的买受人虽然不是真正意义上的业主,但仍应按照业主的标准履行物业服务有关的义务。 关注下方微信公众号,在线模考后查看
热门试题
- 物业服务方案中包括物资装备与工作计划,其
- 接到火情信息后,项目确警人员4分钟内到达
- 物业管理必须有业主委员会及相关部门的监督
- 业主因特殊情况需要将住宅、车库或者其他附
- 监控系统设备出现故障后,首先应分清故障类
- 小区业主财务如被盗,物业公司是否负责赔偿
- 水电设备设施包括哪些?()
- 按所处位置、建造等级、和()不同,写字楼
- 现行《房屋渗漏修缮技术规程》是中华人民共
- 说明外来车辆是否可以在小区停放?
- 收费亭值班员在有餐饮使用免费停车票项目,
- 物业保修期内发生的维修费用,由建设单位承
- 绿化养护管理的特点是经常性、针对性和()
- 外来送盒饭的进入大堂时,怎么办?
- 在物业服务方案合成时一般采用Word格式
- 按一般管理,物业管理公司最迟介入新建房地
- 确定损失后保险公司如何赔付?
- 客人欲将物品堆放大堂时,怎么办?
- 物业服务组织架构的设置应遵循简、平、快的
- 下列关于物业服务企业的权利说法正确的是(