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简答题业主大会有哪些职责？
  • 业主大会决定以下有关共有和共同管理权力的重大事项：
    （1）制定和修改业主大会议事规则；
    （2）制定和修改管理规约；
    （3）选举业主委员会或更换业主委员会委员；
    （4）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
    （5）选聘、续聘、解聘物业服务企业；
    （6）筹集和使用住宅专项维修资金；
    （7）改建、重建建筑物及其附属设施设备；
    （8）改变共有部分的用途；
    （9）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
    （10）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。

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