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简答题甲购买一套乙公司（非房地产开发企业，一般纳税人）出售的存量商品住房（2016年5月9日取得，适用一般计税方法），合同价格388.5万元，含税评估价格418万元，取得乙公司开具的增值税发票，注明发票金额为350万元，增值税额38.5万元。契税计税依据为多少？
  • 该住房的合同价格为含税合同价格，企业自开票适用一般计税方法，但低于评估价格，因此，契税计税依据=含税评估价格/（1+11%）=418/1.11=388万元。

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