试题详情
- 简答题阐述房地产评估中市场法的基本思路与适用范围。
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(1)市场法是房地产评估方法中常用的方法,先将被评估房地产与近期内已发生交易的类似房地产加以对照比较,进行相关因素修正,求的评估价格;
(2)房地产评估中的市场法是以经济学中的替代原理为理论依据的;
(3)房地产评估中的市场法运用的条件有:市场性,类似性,可靠性;
(4)房地产评估中的市场法适用的范围:除下列不宜采用市场法外都可适用,①在房地产市场发育不够充分的地方;②在没有或较少有房地产交易的地方;③很少见的、或可比交易实例很少的房地产;④难以成为交易对象的房地产。 关注下方微信公众号,在线模考后查看
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