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简答题工程项目投资估算主要有哪几种方法？

  • 这种方法比较简便，计算速度快，但精确度较低。
    比例估算法：
    比例估算法又分为两种：
    ①以拟建项目的全部设备费为基数进行估算。
    此种估算方法根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装费及其他工程费等，再加上拟建项目的其他有关费用，其总和即为项目或装置的投资。计算公式为：
    C=E×（1＋f1×P1＋f2×P2）＋I
    ②以拟建项目的最主要工艺设备费为基数进行估算。
    此种方法根据同类型的已建项目的有关统计资料，计算出拟建项目的各专业工程（总图、土建、暖通、给排水、管道、电气及电信、自控及其他工程费用等）占工艺设备投资（包括运杂费和安装费）的百分比，据以求出各专业的投资，然后把各部分投资（包括工艺设备费）相加求和，再加上工程其他有关费用，即为项目的总投资。计算公式为：
    C=E×（1＋f1×P1′＋f2×P2′＋f3×P3′＋…）＋I
    系数估算法：
    ①朗格系数法。
    这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。其计算公式为：
    C=E（1＋∑Ki）Kc
    ②设备及厂房系数法。
    该方法是在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算的基础上，其他专业工程参照类似项目的统计资料，与设备关系较大的按设备投资系数计算，与厂房土建关系较大的则按厂房土建投资系数计算，两类投资加起来，再加上拟建项目的其他有关费用，即为拟建项目的建设投资。
    单元指标估算法：
    ①民用项目：建设投资额＝建筑规模×单元指标×物价浮动指数。
    ②工业项目：建设投资额＝生产能力×单元指标×物价浮动指数。
    在使用单元指标估算法时，应注意以下几点：
    ①指标是否包括管理费、试车费以及工程的其他各项费用。
    ②产量小、规模小的工程，指标可适当调增；反之，可适当调减。
    ③当拟建项目的结构、建筑与指标局部不应对指标进行适当的修正。

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