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简答题陶某（女）与赵某（男）系夫妻关系。丈夫赵某游手好闲，不务正业，还染上了赌博的恶习，四处向亲戚朋友借钱。渐渐债台高筑，也没有人愿意再借钱给他。一日，赵某在麻将档认识了陈某，陈某同意借钱给赵某，条件是如果到期赵某不能还钱，要把房子抵给陈某。赵某表示同意，并希望陈某不要告诉陶某以房产抵押借钱一事。到期后，赵某当然无力还款，只好到房产局办理了过户手续，低于市场价将房子过户给了陈某。直到陈某上门要收房，陶某才发现自家的房子给卖了。陶某起诉到法院要求确认赵某与陈某的房屋买卖合同无效。法院该如何判决？
  • 《婚姻法解释（三）》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。本案中的房产属于夫妻共同财产，在处理该房产时，赵某应当取得陶某的同意。赵某擅自处分共同共有的房屋的行为，已经侵犯了陶某的合法权益。而在本案中陈某也并非善意的第三人，不属于司法解释中规定的“善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续”的情况。赵某与陈某的房屋买卖合同应确认无效。

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