A、对项目资本金比例达不到35％等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款；

B、对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信；

C、对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物；

D、从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。