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简答题某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值为108万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元（该企业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%）。要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
  • 采用成本法评估该资产的价值接近于139万元。具体计算过程如下：
    资产的重置成本=4800000（元）
    资产已使用年限=20×（50400÷57600）×100%=20×0.875=17.5（年）
    资产实体有形损耗率=17.5÷（17.5+8）×100%=68.63%
    资产的功能性贬值=30000×（1-25%）×（P/A，10%，8）=30000×0.75×5.3349=120035（元）
    资产评估价值=4800000×（1-68.63%）-120035=4800000×0.3137-120035=1385725（元）

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