试题详情
简答题某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命50年，有效经过年数为8年，经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元，管理费用为建造成本的5%，销售税费为60万元，利息率为7.5%，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年。假设残值均为零。试评估该建筑物的现值。
  • 重置成本=（800+800×5%+60）×（1+7.5%）+120=1087.5万元
    折旧=（1087.5÷50×8）+18+（200÷5×2）+（110÷10×8）=360万元
    评估现值=1087.5-360=727.5万元

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