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简答题计算题：某酒店投资采用银行贷款，年利率为12%，估计一年建成，交付使用后，当年可获得净收益50万元，以后逐年增加15%，要求10年净收益回收贷款的本利和，问该酒店建造时总投资应控制在多少万元？（设投资发生在年初，收益发生在年末）
  • 该酒店第一年末的净收益现值为：
    P=A1/（i-s）{1-[（1+s）/（1+i）]n}
    =50/（12%-15%）{1-[（1+15%）/（1+12%）]10}=504.27万元
    该酒店总投资=50427/（1+12%）=450.24万元

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