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简答题住房关乎民生。近年来，我国房价上涨过快已严重影响了人们的生活。针对部分城市商品房价格过快上涨的情况，我国加大了对楼市的调控力度。在国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后，2010年9月，国家多个部委出台措施，其中包括对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责。2011年1月26日召开的国务院常务会议，确定了八条更为严厉的政策措施。随着楼市调控的加强，全国各地的房价虽有松动，但仍居高不下。从2011年4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对全国16个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查，结果显示，高房价虽然出现松动，但离期待尚有差距。结合上述材料，从经济生活角度分析如何改变当前商品房价格居高不下的状况？
  • ①商品的价格是由价值决定的。土地成本高，建材价格上涨等导致商品房价值量大，价格自然会高。要通过降低商品房的价值量来抑制商品房价格居高不下的现状。
    ②商品的价格受供求影响。经济适用房供不应求导致商品房的价格上涨。要改善市场上商品房的供求关系，就要加大经济适用房的投入，保障城市中、低收入者的居住条件。
    ③市场经济的健康发展需要国家的宏观调控。市场经济条件下，市场调节具有自发性、盲目性、滞后性等缺陷和弱点，商品房价格居高不下与某些人的投机炒作有关，因此，国家需要加大对商品房价格的宏观调控，保证房地产市场的平稳健康发展。

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