计算题：梁某投资者以8000万元购入一写字楼物业20年的使用权用_睦霖题库

简答题计算题：梁某投资者以8000万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为27%，预计未来20年内的年租金上涨率为10%，问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?

正确答案： (1)已知P=8000万元，n=20年，i=27%，S=10%，t=8
(2)由A1=P×(i-s)/(1-[(1+s)/(1+i)]n)可得：
A1=8000×(27%-10%)/{1-[(1+10%)/(1+27%)]20)=1441.4(万元)
(3)利用公式At=A1(1+s)t-1，可得A8=1441.4×(1+10%)8-1=2808.9(万元)
该写字楼第八年的净租金收入达到2808.9万元以上时，方能满足投资者收益目标的要求。
答案解析：
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