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简答题简述物业专项维修资金的使用规定。
  • 根据《物业管理条例》第五十三条之规定：
    1）一幢住宅只有一个单元的，共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用。从该幢住宅的专项维修资金中支出；
    2）一幢住宅有两个以上单元的，共用部位、共用设施设备的维修和更新改造费用，从各单元的专项维修资金中支出；
    3）物业管理区域内共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照各幢住宅的建筑面积比例从各幢住宅的专项维修资金中支出。

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