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简答题在处理无土地使用权证的房地产抵押业务时，需要客户提供哪些材料？
  • 应提供的证明材料要求明确土地使用权为国有性质，且使用权人与房产所有权人一致：
    （1）土地管理部门出具的书面证明。
    （2）经房地产管理部门备案的一手房购房合同。
    （3）经房地产管理部门备案的一手房购房合同与二手房买卖合同的组合。
    （4）土地管理部门签发的土地使用权登记收件单。
    （5）国有土地使用权出让合同或国有土地使用权划拨决定书。
    （6）房地产开发企业名下未办理分割手续的土地使用权证（可视同权属一致）。
    （7）建设指挥部或拆迁指挥部名下未办理分割手续的土地使用权证（可视同权属一致）。

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