试题详情
- 简答题市场法估价需要具备哪些条件?
- 市场法估价需要在估价时点的近期有较多类似房地产的交易。运用市场法估价需要把可比实例的特殊交易情况,不正常的成交价格修正为正常价格;把可比实例在成交日期的价格调整为在估价时点的价格;需要把可比实例在自身状况下的价格,调整为在估价对象状况下的价格。【特殊交易情况与正常交易情况不同、成交日期与估价时点不同(实质上是这两个时间的房地产市场状况不同)、可比实例状况与估价对象状况不同】
关注下方微信公众号,在线模考后查看
热门试题
- 区段地价的计算,是分别以一个地价区段为范
- 当房地产开发用地的供应量减少时,房地产开
- 符合负债定义的义务,在同时满足以下()条
- 国产标准设备原价有两种,即带有备件的原价
- 2011年8月,H省W市A房地产开发公司
- 保险的职能是由保险的本质决定的。()
- 下列属于房地产投资项目经济评价静态指标的
- 2010年8月,W市B房地产开发公司准备
- 由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款
- 某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6
- ()是指必须经过两次以上拍卖程序才拍定的
- 下列关于信用的概念,表述正确的是()。
- 2011年5月,W市具有二级资质的A房地
- 房屋征收的核心是()。
- 由于存在通货膨胀,房地产投资具有保值性。
- 能够增加房地产市场对中小户型房屋需求的是
- ()是对国土资源的开发、利用、治理和保护
- 按照风险大小和收益水平高低,通常将房地产
- 中国房地产开发投资的资金来源,目前主要是
- 房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物