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简答题某建设工程项目，业主与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程承包合同。在工程安装调试阶段时，由于雷电引发一场火灾。火灾结束后48小时内，A施工单位向项目监理机构通报损失情况：工程本身损失20万元；总价值40万元的待安装设备彻底报废；施工单位租赁的机械设备损失10万元；火灾扑灭后施工单位停工5天，造成施工机械闲置损失1万元及必要的管理保卫人员费用支出1万元。损失情况经项目监理机构审核属实。 不可抗力发生后，风险分担的原则是什么？
  • 不可抗力发生，风险分担原则是：①工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
    ②承发包双方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
    ③承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
    ④停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；
    ⑤工程所需清理、修复费用，由发包人承担；
    ⑥延误的工期相应顺延。

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