A、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%

B、因国家建设需要依法征用、收回的房地产

C、个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税；居住未满3年的，按规定计征土地增值税

D、居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税