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简答题某既有综合楼进行重新装饰装修，该工程共12层，层高3.6m，第五层以上为标准层，每层建筑面积1200m2，施工内容包括原有装饰装修工程拆除，新建筑地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔离、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部工程施工等。工期为2006年7月6日开工，2006年12月28日竣工。装饰装修工程分部（子分部）或单位工程竣工验收时，观感质量应怎样评价？
  • 观感质量验收是经过现场读工程的检查，由检查人员共同确定评价，分为分部（子分部）工程观感质量验收和单位工程观感质量验收。
    观感质量检查比较准没有具体化，基本上是各检验批的验收项目，多数在一般项目内。观感质量检查往往难以定量，只能以观察，触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主观印象判断，由检查评价人员宏观掌握。检查结果并不能给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价：好、一般、差。如果每哟明显达不到要求的，就可以评价为“一般”；如果某些部位质量较好，细部处理到位，就可评为“好”；如果有的部位达不到要求，或有明显的缺陷，但不影响安全和使用功能的，则评为“差”。对于评价为“差”的检查点应通过返修处理，不能翻修的只要不影响安全和使用功能的可以验收；有影响安全和使用功能的项目，不能评价，应返工后再评价。

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