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简答题个人住房贷款的对象和基本条件有哪些？
  • 贷款对象：具有完全民事行为能力的自然人，包括中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。
    贷款条件：
    （1）具有城镇常住户口或合法居留身份（外埠居民、境外、国外公民）；
    （2）具有固定的职业和稳定的收入；
    （3）信用良好，具有偿还贷款能力；
    （4）有购买住房的合同或协议；
    （5）有贷款人认可的担保方式（抵押、质押、保证或抵/质押加保）；
    （6）借款人的所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价师评估价值；
    （7）在商业银行开立有住房存款专户，存款额度和期限应满足贷款人的要求（各银行有相关具体规定，且不尽相同），并以此做为购房首期付款；
    （8）贷款人规定的其他条件。

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