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简答题请论述物业管理市场的构成，并谈谈我国物业管理市场存在的主要问题及解决对策？
  • 物业管理市场的构成主要包括三个方面：
    市场客体：物业管理服务，无形的
    市场主体：需求主体、供给主体
    市场环境：各种交换赖以进行的社会制度
    我国物业管理市场存在的主要问题：物业管理公司的行为不规范，管理不到位；业主委员会成立难；业主与物业管理者的地位倒置造成服务关系扭曲等
    我国物业管理市场解决对策：完善物业管理法规，规范物业管理市场；加快物业管理市场化进程，建立优胜劣汰的机制；理顺业主与物业公里公司的关系；实行扶优扶强政策，引导物业公司走规模经营的路子，创立自己的品牌等等对策

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