试题详情
- 简答题自1998年以来,我国各地房地产价格持续快速上涨,许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。造成房价居高不下的原因主要有:土地成本高,征地拆迁成本高,市政配套等行政事业收费高,经济适用房供应量不足,市场需求量大,此外房产商虚拟交易、囤积居奇、哄抬房价、扰乱市场秩序等违规行为进一步助长了房价的攀升之风。从2005年以来,国家一直规范房地产市场、调控房价,收到了一定的效果。直至2010年,国务院重拳出击,进一步采取更为严格的差别化住房信贷政策、税收政策等有针对性的措施。 请你根据这一事实,结合自己所学的知识,回答下面的问题。你认为影响商品房价格变动的因素主要有哪些?
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①价值决定价格。
近年来,随着建筑材料价格、工人工钱等的提高,商品房的成本(价值量)也随之增加,所以商品房的价格会上涨。
②供求影响价格。
随着人民生活水平的提高,居民对商品房的需求增加,商品房供不应求,导致商品房价格上涨。 关注下方微信公众号,在线模考后查看
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