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多项选择题在房地产开发项目评估过程中，建安工程费用的估算值与实际值很难相符，导致建安工程费用发生变化的原因主要有（）。

A、房地产市场的变化发导致土地费用的迅速变化

B、建筑工程费用的估算时间与承包时间不同，建筑材料或劳动力价格水平的变化导致建安工程费用变化

C、资本化率稍有变动，将大幅度影响项目总开发价值或物业资本价值的预测值

D、当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费的变化，会导致建安工程费的变化

  • B,D

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