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简答题简述房产税的特点。
  • 房产税的特点：
    1、征税面窄。从经济性质看，不含涉外企业、涉外单位和外籍个人；从地域看，不含农村；从房屋使用方式看，仅对经营性房屋征税。
    2、对房屋依照计税价值和租金收益征税，兼有个别财产税和财产收益税的性质。
    3、由于发屋计税价值和租金收益都与土地的位置和繁华程度有关，因此房产税与城镇土地使用税存在重叠课程的因素。

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