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简答题说明土地价格具有上涨趋势的原因。
  • 从长期发展看，它具有不断上涨的趋势。原因主要有：
    （1）经济发展与人口增加引起的占用农业土地，必然导致土地供不应求，土地价格上涨。
    （2）土地需求的增长导致的土地所有权垄断的加强和绝对地租的增长，推动了土地价格的上涨。
    （3）土地投机活动对土地价格的上涨起着推波助澜的作用。
    （4）从长期看，平均利息率的下降趋势必然会引起土地价格的不断上涨。

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