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简答题某企业拟租赁一台价值为200万元的设备，设备的使用期限是3年，估计残值10万元，利率为10%，贴现率同利率相同。有两种租赁方案可供企业选择：甲方案：租赁期3年，规定承租人每年年末支付租金80万元，投资减税优惠由出租人享受，另外租赁期满支付给出租人5万元。乙方案：租赁期3年，规定承租人每半年（在期末）支付一次租金39.9万元，同时要求在租入设备时预付两期租金（可以用来抵付最后两期租金），投资减税优惠转让给承租人（假定第一年初得到的投资减税额为设备价值的10%）。请做出优选方案。
  • 甲=80万元*（PA/A，10%，3）+5万元*（P/F，10%，3）=80万元*2.487+5万元*0.75=202.71万元
    乙=39.9万元*2+39.9万元（PA/A，5%，4）-200万元*10%=79.8万元+39.9*3054595-20万元=201.28万元
    显然C乙〈C甲
    即甲方案的成本现值大于乙方案的成本现值。企业应选择乙方案比较有利。

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