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简答题出租的房地产净收益如何测算?
  • 在实际测算净收益时,通常是在分析租赁合同的基础上决定应扣除的费用项目。如果租赁合同约定保证合法、安全、正常使用所需要的各项费用均由出租人负担,则应将它们全部扣除;如果租赁合同约定部分或全部费用由承租人负担,则出租人所得的租赁收入就接近于净收益,此时扣除的费用项目就要相应减少。
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