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单项选择题关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。

A、市场法适用的对象是交易活跃的房地产

B、假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率

C、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

D、收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产

  • B

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